Семейная ипотека с господдержкой

• родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ в период с 01.01.2018 по 31.12.2020,

• до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022

•  родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ в период с 01.01.2019 по 31.12.2020 (для семей, проживающих на территории ДФО и приобретающих жилые помещения на этой территории)

• до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (для семей, проживающих на территории ДФО и приобретающих жилые помещения на этой территории)

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

• Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Согласия и заверения заявителя.

Паспорт гражданина РФ.

Выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающая доход и занятость.

Для работников по найму и собственников бизнеса

·         Копия трудовой книжки/Выписка из трудовой книжки/Форма СТД-Р или СТД-ПФР1/Справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы (сроке службы), либо копия договора/ контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);

·         Копия Трудового договора/Копия контракта (при учете дохода по совместительству)

·         справка о доходах и суммах налога физического лица или справка по форме Кредитора (кроме собственников бизнеса) за последние 12 месяцев или фактически отработанное время (не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы).

Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:

·         свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса);

·         налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).

Для пенсионеров

·         справка о размере пенсии;

·         договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).

Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания:

·         на дату подачи заявки, если заемщик не является Зарплатным клиентом АО «Банк ДОМ.РФ» и/или не подтверждающий доход выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации;

·         в остальных случаях на дату заключения кредитного договора;

·         не требуется при приобретении недвижимости на вторичном рынке (готовое жилье)

Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:

·         свидетельства о рождении детей заемщика и/или Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом от 24.11.2010 № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.

Для программы «Перекредитование» дополнительно:

·         один или несколько документов по ранее полученному кредиту: кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями (при наличии) и /или график платежей и/или уведомление о полной стоимости кредита и/или справка/выписка (в том числе подготовленная с помощью системы интернет-банк), который (ые) содержат сведения:

* номер и дата кредитного договора (договора займа);

* срок действия кредитного договора (договора займа) или дата окончания срока действия кредитного договора (договора займа);

* сумма и валюта кредита (займа);

* целевое назначение кредита (займа), в том числе данные о кредитуемом объекте недвижимости по рефинансируемому кредиту.

Для опции «Материнский капитал» дополнительно:

·         справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;

·         государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ

·         отчет об оценке недвижимости;

·         документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.

Первичный рынок

·         договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).

Вторичный рынок

·         правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;

·         кадастровый/ технический паспорт (техническая документация) на недвижимость;

·         кадастровый паспорт/ иные документы кадастрового учета на земельный участок, если предмет залога, в т.ч земельный участок.

! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий.