Условия программы
Описание:
-
Покупка квартиры/таунхауса
-
Покупка дома
-
Строительство дома
-
Или рефинансирование ипотеки
- От 4,6% - Применяется для медицинских работников и сотрудников научных организаций при подтвержденном доходе выпиской ПФР.При использовании эл.регистрации.
- От 4,8% - Применяется для медицинских работников и сотрудников научных организаций при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5% - Применяется при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5,5% - при неподтвержденном доходе
-
приобретение квартиры в строящемся или сданном доме у застройщика
-
приобретение готового жилого дома либо части дома блокированной застройки с земельным участком у застройщика
-
приобретение квартиры или отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья (у физического лица) (только для жителей ДФО, приобретающих недвижимость на территории сельских поселений ДФО)
-
рефинансирование действующего ипотечного кредита, оформленного на покупку квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) приобретенную у юридического лица или физического лица в случае приобретения квартиры на территории сельских поселений ДФО
- От 4,6% - Применяется для медицинских работников и сотрудников научных организаций при подтвержденном доходе выпиской ПФР.При использовании эл.регистрации.
- От 4,8% - Применяется для медицинских работников и сотрудников научных организаций при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5% - Применяется при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5,5% - при неподтвержденном доходе
от 15%
- от 40% если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком
- не более 80% должна составлять сумма кредита от стоимости недвижимости по договору приобретения при рефинансировании
Граждане РФ, у которых:
-
родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ в период с 01.01.2018 по 31.12.2022,
-
до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022
-
родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 (для семей, проживающих на территории ДФО и приобретающих жилые помещения на этой территории)
-
до 31.12.22 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (для семей, проживающих на территории ДФО и приобретающих жилые помещения на этой территории)
-
приобретение квартиры в многоквартирном доме, отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком у физического лица возможно только в случае, если приобретаемая недвижимость находится на территории сельских поселений ДФО
-
при рефинансировании ипотечного кредита право собственности на объект должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке
от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽ - в остальных регионах
Обязательное страхование
Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства.
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика покрывает риски связанные с утратой трудоспособности и уходом из жизни, не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,5 процентных пункта.
Страховые компании
САО «ВСК» https://www.vsk.ru
ПАО СК «Росгосстрах» https://www.rgs.ru
СПАО «Ингосстрах» https://www.ingos.ru
ОАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ» https://www.energogarant.ru
ООО «СК «Согласие» https://www.soglasie.ru
АО «АльфаСтрахование» https://www.alfastrah.ru
! Условия страхования устанавливаютсяв зависимости от конкретных программ.
Гражданство |
Гражданин РФ |
Возраст | Не моложе 21 года и до 65 лет на дату погашения кредита |
Семейное положение |
Семьи, у которых:
|
Трудоустройство |
|
Военный билет | Не требуется |
Созаёмщики/поручители |
Cозаёмщиками могут выступать до трех человек как из числа родственников, так и любые третьи лица. Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям Банка принимается на основании анализа представленных документов. |
Документы |
Согласия и заверения заявителя. Паспорт гражданина РФ.
Выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающая доход и занятость.
Для работников по найму и собственников бизнеса · Копия трудовой книжки/Выписка из трудовой книжки/Форма СТД-Р или СТД-ПФР1/Справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы (сроке службы), либо копия договора/ контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки); · Копия Трудового договора/Копия контракта (при учете дохода по совместительству) · справка о доходах и суммах налога физического лица или справка по форме Кредитора (кроме собственников бизнеса) за последние 12 месяцев или фактически отработанное время (не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы).
Для индивидуальных предпринимателей/частная практика: · свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса); · налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).
Для пенсионеров · справка о размере пенсии; · договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).
Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания: · на дату подачи заявки, если заемщик не является Зарплатным клиентом АО «Банк ДОМ.РФ» и/или не подтверждающий доход выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации; · в остальных случаях на дату заключения кредитного договора; · не требуется при приобретении недвижимости на вторичном рынке (готовое жилье)
Для программы «Семейная ипотека» дополнительно: · свидетельства о рождении детей заемщика и/или Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом от 24.11.2010 № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
Для программы «Перекредитование» дополнительно: · один или несколько документов по ранее полученному кредиту: кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями (при наличии) и /или график платежей и/или уведомление о полной стоимости кредита и/или справка/выписка (в том числе подготовленная с помощью системы интернет-банк), который (ые) содержат сведения: * номер и дата кредитного договора (договора займа); * срок действия кредитного договора (договора займа) или дата окончания срока действия кредитного договора (договора займа); * сумма и валюта кредита (займа); * целевое назначение кредита (займа), в том числе данные о кредитуемом объекте недвижимости по рефинансируемому кредиту.
Для опции «Материнский капитал» дополнительно: · справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала; · государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ · отчет об оценке недвижимости; · документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.
Первичный рынок · договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).
Вторичный рынок · правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость; · кадастровый/ технический паспорт (техническая документация) на недвижимость; · кадастровый паспорт/ иные документы кадастрового учета на земельный участок, если предмет залога, в т.ч земельный участок.
! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий. |
- До 31 декабря 2023 года: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2018 года и является гражданином РФ
- До 31 декабря 2023 года: для семей, проживающих и приобретающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2019 года и является гражданином РФ
- До 31 декабря 2027 года : для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ.
-
Приобретение строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя);
-
Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица - первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя);
-
Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.