Условия программы
Описание:
Цель
приобретение квартиры на этапе строительства
Первоначальный взнос
от 15%
Срок кредита
от 3 до 25 лет
Срок рассмотрения заявки
до 3 х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
Срок действия положительного решения
3 месяца
Цель
приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения:
- договора долевого участия
- договора переуступки прав требования
Первоначальный взнос
- от 0% — при выборе ипотечной программы «Целевой ипотечный кредит» — (сумма кредита может составлять до 100% от стоимости приобретаемой квартиры, но не более 70% от оценочной стоимости закладываемой квартиры)
- от 5% — при наличии Сертификата на материнский (семейный) капитал (при этом остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10% от стоимости приобретаемого жилья)
- от 15% — в остальных случаях
Срок кредита
от 3 до 25 лет
Срок рассмотрения заявки
до 3 х рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов
Срок действия положительного решения
3 месяца
* Размер процентной ставки для Клиентов, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, при первоначальном взносе не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, сумме кредита от 7 млн. руб. для для Москвы и Московской области и от 4 млн. руб. для регионов (в рамках скидки «Крупный чек», размер скидки 0,3 п.п.), при комплексном страховании рисков и оплате комиссии в рамках Программы «Назначь свою ставку». При подтверждении дохода справкой по форме Банка, процентная ставка увеличивается на + 0.5 п.п. Окончательная процентная ставка определяется по итогам рассмотрения заявки и зависит от размера первоначального взноса, способа подтверждения дохода, наличию/отсутствию дополнительных Программ «Назначь свою ставку» и «Назначь свою страховку» и иных условий.
Акция «Назначь свою ставку»
Программа «Назначь свою ставку» — это возможность снизить ставку по ипотеке, оплатив единовременную комиссию, в процентах от суммы ипотечного кредита.
Подробнее в описании
Программа «Назначь свою ставку» — это возможность снизить ставку по ипотеке, оплатив единовременную комиссию, в процентах от суммы ипотечного кредита.
Подробнее в описании
Программа «Назначь свою ставку» — это возможность снизить ставку по ипотеке, оплатив единовременную комиссию, в процентах от суммы ипотечного кредита.
Общие условия
| Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
|---|---|---|
| Базис | 0 | - |
| Оптима | 1% | -0,5% |
| Медиа | 2,5% | -1% |
| Ультра | 4% | -1,5% |
Для клиентов, получающих зарплату* на карту Банка «Приморье»
| Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
|---|---|---|
| Базис | 0 | - |
| Оптима | 0 | - |
| Медиа | 1% | -0,5% |
| Ультра | 2,5% | -1% |
Для клиентов в Хабаровске и Иркутске
| Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
|---|---|---|
| Базис | 0 | - |
| Оптима | 0 | - |
| Медиа | 1% | -0,5% |
| Ультра | 2,5% | -1% |
* Необходимо наличие минимум 2-х перечислений з/п на счет в Банке за последние 4 месяца с обязательным наличием 1 перечисления в текущем или предыдущем месяце (допускается 1 перечисление з/п только для новых зарплатных проектов, с датой открытия з/п проекта не более 2-х месяцев по отношению к текущему месяцу).
Снижаем базовую ставку по ипотеке на 0,5 %. если сумма ипотечного кредита 3 млн. рублей и более.
ОАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»
САО «ВСК»
ООО «СК «Согласие»
АО «АльфаСтрахование»
ПАО СК «Росгосстрах»
СПАО «Ингосстрах»
| Гражданство | Не имеет значения |
| Возраст | Не моложе 20 лет на момент выдачи кредита и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита |
| Трудоустройство | Заемщики могут быть наёмными работниками, учредителями и соучредители компаний, индивидуальными предпринимателям |
| Военный билет | Не требуется |
| Созаёмщики/поручители |
Вы можете привлечь в созаемщики или поручители трех человек. Созаемщиков можно привлекать без учета их дохода. Доход поручителей не учитывается. Окончательное решение о соответствии заемщика требованиям Банка принимается на основании анализа представленных документов |
| Документы |
Копия паспорта гражданина РФ (все страницы) ИНН СНИЛС Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме Банка) Для владельцев бизнеса — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность; Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме Заявление-анкета (по форме банка) Согласие на обработку персональных данных (по форме банка) Согласие на получение отчета из Бюро кредитных историй (по форме банка) |
| Если заемщик состоит в браке |
При отсутствии брачного договора, супруг(а) автоматически становится созаемщиком/поручителем и аналогичный комплект необходим и от него. Если дохода одного из заемщиков достаточно, второй предоставляет только паспорт, СНИЛС, ИНН и заполняет анкету и согласие на обработку персональных данных/проверку кредитной истории |
Квартира в многоквартирном доме
| Многоквартирный дом должен быть аккредитован Банком |
| Строительство многоквартирного дома осуществляется в соответствии с требованиями законодательства, в том числе требованиям Закона № 214-ФЗ |
| Приобретение квартиры в ЖСК возможно только в рамках ипотечной программы «Целевой ипотечный кредит» |
Аккредитив-банковская гарантия безопасной сделки с недвижимостью.
Аккредитив — это обязательство (гарантия) банка, произвести оплату продавцу при предоставлении им документов на покупаемую недвижимость.
Безопасно
До завершения сделки деньги покупателя находятся на специальном счете в банке;
При успешном завершении сделки, после представления продавцом необходимого документа о состоявшейся сделке в банк, деньги переводятся на счет продавца;
Банк несет полную ответственность за сохранность средств и исполнение своих обязательств по аккредитиву
Возврат средств покупателю при несостоявшейся сделке производится без комиссий
Удобно
Поступление денег на счет продавца осуществляется в течение 2 часов после окончания проверки документов в случае признания их соответствующими условиям аккредитива
Стоимость аккредитива не зависит от суммы, которая указана в договоре купли-продажи
Стоимость:
Аккредитив для простой сделки —1500 рублей
Аккредитив для связанной сделки - 2000 рублей
Как оформить аккредитив:
2. Покупатель вносит на свой счет сумму в размере необходимой гарантии (аккредитива) плюс 1500 рублей стоимость оформления аккредитива.
3. Покупатель и продавец одновременно обращаются в любой офис банка «Приморье». Сотрудник банка, на основании полученной от покупателя информации, оформляет заявление покупателя об открытии банком в пользу продавца гарантии (аккредитива) и принимает согласие продавца с ее условиями.
4. После перехода прав собственности на недвижимое имущество продавец предоставляет в банк документ (например, Договор купли-продажи с отметкой Росреестра о регистрации), необходимый для получения оплаты по сделке.
5. Банк проверяет документ на соответствие условиям гарантии (аккредитива). В случае соответствия — деньги зачисляются на текущий счет продавца. Как правило, продавец может воспользоваться деньгами уже через 1–2 часа после подачи документа в банк. В отдельных случаях может потребоваться больше времени для принятия банком решения о платеже, но оно не может превышать пяти рабочих дней, следующих за днем получения документа.
Необходимые документы:
Паспорт.